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張玉貞說，這幾年房地產市場相當不景氣，從2011年奢侈稅上路至今長達六年的時間，整個政策是處於打房的氣氛，而目前住宅市場價格還沒有止穩，也還沒有止跌，所以同業都面臨轉型的壓力。
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基泰（2538）建設今（26日）舉行線上法說會，基泰建設副總經理張玉貞表示，不管價或量，房地產市場短期內很難達到過去五到十年的榮景，在未來需求沒有那麼的多的狀況下，將減少住宅的開發比重，轉而提升商用不動產比例。
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至於籌備中的個案有「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」、「基泰懷生」，張玉貞說，這五個案子都已取得建照，未來將視市場景氣採取養地、拓地、售地、興建等策略，保持進可攻退可守的狀態。
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▲哈利王子與友人一起欣賞賽事。（圖／翻攝自facebook／World News Now）
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張玉貞指出，目前成屋個案有「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」，不過基泰秉持的原則是不追隨市場殺價、出清，在沒有達到公司理想價格的時候先售轉租，維持穩定收益、活化資產，這幾個案子目前都是滿租狀態。
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哈利王子與女友近1年的感情很穩定，最近兩人還一同出席公開活動，放閃程度百分百。年初哈利王子曾說，想要有自己的小孩，如今又跟小女孩互動良好，讓人開始想像他的婚後生活。
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記者高敏鳳／綜合報導
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此外，張玉貞說，目前基泰有一筆商用不動產的案子「基泰忠孝」，在台北車站對面，地點非常好，也是指標性建築，目前結構體已經完成，預計在108年上半年取得使照並正式啟用。
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根據公布財報數據顯示，基泰2017年第二季營收為22.4億元，稅後淨損3億，每股淨損0.23元。張玉貞表示，目前結算到第二季，是有些微虧損，公司仍在努力當中，希望今年能轉虧為盈。
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★伸縮式設計，錐體體積小可折疊，使用時拉出來即可
該產品夜間使用時其上端應安裝路障燈。
永不屈服運動會由哈利王子創辦，是一場為了受傷或生病的退伍軍人所舉辦的活動，今年辦在加拿大多倫多。
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英國哈利王子（Prince Harry）日前觀看「永不屈服運動會」（Invictus Games）的排球賽事時，沒有與女友梅根馬克爾（Meghan Markle）同坐，還當場與隔壁穿著黃色洋裝的「金髮妹子」共享「爆米花」，甚至痴痴的看著她並想要逗笑。
原來這位「妹子」是好友傷殘選手漢森（David Henson）2歲女兒艾蜜莉（Emily Henson），他們一家3口與哈利王子坐在一起欣賞比賽。可愛的艾蜜莉乖巧的坐在母親海利（Hayley）腿上，卻看到隔壁33歲的哈利手上竟有「好吃爆米花」，就趁叔叔在跟別人講話忍不住的偷吃，還連吃「3顆」。
▼妹子偷吃哈利王子爆米花。（圖／翻攝自facebook／World News Now、路透社）
一陣狂吃後，哈利發現了隨即作勢做出拒絕手勢，之後他就與艾蜜莉玩得不亦樂乎，妹子不理還痴痴看著，更做出鬼臉想要逗笑一副慈父模樣。
第三，一例一休造成人事成本的增加以及通膨等因素，都會加重企業營運成本，想保有競爭力必須積極降低甚至是零化管銷費用；第四，將減少住宅的開發比重，轉而提升商用不動產，並建立自有經營品牌及團隊。
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不過張玉貞說，目前最大的努力方向是讓收益極大化，所以考慮整棟的價值，此案沒有進行臨售的計畫，未來再看市場的狀況，決定是否出售或何時出售。
★更是各種車輛故障停車（特別是高速公路上行駛的車輛）必備的安全警示標誌
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記者陳佩儀／台北報導
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